299.000,00 € - 26532 Großheide - Einfamilienhaus
Modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Als Erst- oder Zweitwohnsitz kann Ihnen dieses modernisierte Wohnhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche dienen.
Der gemütliche Wohnraum wurde in der Vergangenheit immer wieder mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet eine tolle Kombination aus modernem Komfort und charaktervollem Landhausstil.
Der herrliche Gartenbereich bietet Ihnen einen rückwärtig unverbauten Blick auf die Felder.
Ob bei Sonnenauf- oder Sonnenuntergang – die Aussicht ist stets ein Highlight und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Das Grundstück mit 662 qm (+ zusätzlichen 89 qm der anteiligen Zuwegung) verfügt über eine angenehm zu pflegende Größe.
Leichte Reparaturarbeiten sind noch zu tätigen, Näheres gerne auf Anfrage.
Eine Besitzübernahme ist nach Absprache relativ zeitnah möglich.
Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Im Großheider Ortsteil Berumerfehn in ruhiger Sackgassenlage steht dieses Wohnhaus. Der Ort zählt ca. 1800 Einwohner. Das Ortszentrum von Großheide mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Wald lädt zu schönen und entspannenden Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso annehmlich ist im Sommer der Badesee mit kleinem Sandstrand in Großheide.
Die Küste ist in wenigen PKW Minuten erreicht.
Ausstattung
- Modernisierung des Innenbereiches zwischen 2012-2018
- Kanalisation
- teilweise Rücklaufsystem der Heizung (Fußbodenerwärmung in der Küche, Badezimmer und Flur)
- Heizung + Dach von 2012
- Holzfenster 2014 / 2018
- Einbauküche von 2018
- Mobiliarübernahme teilweise möglich
- Carport mit Geräteraum 2004
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 193,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 15.01.2035 |
