690.000,00 € - 26427 Esens - Zweifamilienhaus
Wohnhaus mit Gewerbehalle
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus mit Garage und Halle.
Dieses Kaufangebot richtet sich an Interessenten, die gewerblich an dem Ort tätig werden möchten, denn nur der Eigennutz für Selbstständige oder Betriebsmitarbeiter ist hier möglich.
Die derzeitigen Eigentümer nutzen die Halle nur noch wenig. Sie haben jedoch noch verschiedene Sachen darin gelagert, die beim Verkauf dort ausgeräumt werden.
Dazu bietet Ihnen ein geräumiges Wohnhaus viel Platz, denn es kann mit 2 Wohneinheiten dienen, da jeweils Küche, Wohnzimmer, WC sowie Bad, 2 weitere Zimmer und 2 sep. Eingänge vorhanden sind. Oder Sie nutzen es als Einfamilienhaus, dann könnten Büro- oder Arbeitsräume eingerichtet werden. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist perfekt gegeben. Die Garage ist zum Wohnbereich direkt betretbar.
Die große Halle mit über 450 m² Nutzfläche und ca. 8 m Firsthöhe ist für verschiedene Dinge nutzbar. Die Rolltore sind ca. 4,50 m hoch und 5,00 m breit, Hebebühnen sind vorhanden und ein Portalkran / Brückenkran könnte installiert werden.
Ein weiteres Nebengebäude mit ca. 47 m² könnte auch als Anlaufstelle für Kunden oder Bürozwecke oder ggfs. als Sozialgebäude genutzt werden. Viele Möglichkeiten, die Sie als Neugründer, Erweiterungen des bestehenden Betriebes oder Wohnwechsel ansprechen.
Weitere Fotoaufnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Der Energieausweis befindet sich in der Ausarbeitung.
Lage
Das Gewerbegrundstück liegt am Ende einer Zufahrtstraße im Gewerbegebiet in Esens in der Nähe der Bundesstraße.
Esens ist eine lebendige Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund mit ca. 7.500 Einwohnern. Das Wohnhaus mit der Halle liegt im Gewerbegebiet der Stadt. Hier siedelten sich in der Vergangenheit verschiedenste Betriebe an. Die Halle ist gut zu erreichen, so können An- und Abfahrten problemlos stattfinden.
Die Innenstadt mit über 1200 kostenlosen Parkplätzen rund um Esens und der zentrale Bahnhof für Busse des öffentlichen Nahverkehrs sowie für die NordWestBahn sind kaum 2 Km entfernt.
Ausstattung
- Einbauküchen
- Heizung von 2001
- Kunststofffenster mit teilw. elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fliesen- / Echtholzböden
- Glasfaseranschluss vorhanden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 120,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 30.04.2035 |
