Gepflegtes 3-Giebel-Haus auf großem Grundstück
399.000,00 € - 26532 Großheide - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1335
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26532 Großheide
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2016 erbaute Haus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie Wohnen im Erdgeschoss, das eine hohe Lebensqualität und Flexibilität bietet. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Menschen, die auf eine ebenerdige Wohnmöglichkeit angewiesen sind.
Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ebenso wie die Küche mit direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Dachgeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit drei Schlafzimmern und einem großen Vollbad ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine separate Dusche.
Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit modernen, zweifach verglasten Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hohe Energieeffizienz sorgen, sondern auch mit Außenjalousien versehen sind.
Lage
Die Gemeinde Großheide liegt im Landkreis Aurich im Nordwesten Niedersachsens, inmitten der ostfriesischen Landschaft. Sie befindet sich etwa 10 Kilometer südlich der Nordseeküste und ist Teil der historischen Kulturlandschaft Ostfriesland. Großheide grenzt im Norden an die Stadt Norden, im Westen an die Samtgemeinde Hage, im Süden an die Gemeinde Leezdorf und im Osten an die Stadt Marienhafe sowie an die Gemeinde Halbemond. Die Region ist geprägt von weitläufigen Moor- und Geestlandschaften sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Verkehrstechnisch ist Großheide über die Bundesstraße 72 gut erreichbar, die eine wichtige Verbindung zwischen Norden und Aurich herstellt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aurich (ca. 15 km südlich) und Emden (ca. 35 km südwestlich). Der Ort bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit Nähe zu den touristisch attraktiven Nordseebädern und den ostfriesischen Inseln.
Ausstattung
- Heizung von 2016
- zweifach verglaste Kunststofffenster
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 21.07.2026
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Großheide, Herrn Maurice Schmidt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.