338.000,00 € - 26529 Marienhafe - Einfamilienhaus
Stilvolles Wohnhaus mit viel Platz - keine Käuferprovision -
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Holger Neemann
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Marienhafe steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem pflegeleichten Grundstück mit 568 m². Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend und liebevoll renoviert. Einzig die Elektrik bedarf noch einer Erneuerung. Auf ca. 150 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Diese können als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang zur Loggia. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Der große Keller mit ca. 64 m² ist von außen über eine Kellertreppe zu erreichen. Dort ist die Heizungsanlage in einem Raum untergebracht und drei weitere Räume bieten Platz für Abstellmöglichkeiten oder einen Hobbyraum.
Lage
In zentraler Lage in Marienhafe steht dieses gepflegte Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso der Marktplatz mit Ärzten und Apotheken.
Marienhafe gehört zur Samtgemeinde Brookmerland und hier ist der Sitz der Gemeindeverwaltung. Schulen und Kindergärten sind in Marienhafe zu finden. Ebenso ein Bahnhof, von wo aus Sie stündlich abfahren können. Ein öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.
Über die Bundesstraße 72 können Sie die Stadt Norden in ca. 10 km erreichen. Noch ein paar Kilometer weiter und Sie sind im Küstenort Norddeich, von wo aus Sie mit der Fähre nach Norderney und Juist fahren können.
Ausstattung
- massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1953
- Anbau im Jahr 2001mit Erneuerung des Dachs
- zweifach verglaste Kunststoff-Isofenster
- Betondecke
- Erneuerung der Badezimmer im Jahr 2020
- neue Gas-Brennwertheizung im Jahr 2023 (Leasing über die EWE, monatliche Kosten 105,50 €)
- Keller mit vier Räumen
- Elektrik ist alt und sollte erneuert werden
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 228,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 11.03.2035 |
