Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage – Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
199.000,00 € - 26532 Großheide - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1292
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26532 Großheide
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 986 m²
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 986 m² bietet das Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung.
Das ebenerdige Wohnen ermöglicht barrierefreien Komfort und eine angenehme Raumaufteilung. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zudem steht Ihnen eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.
Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage, kann aber auch zur Selbstnutzung genutzt werden.
Lage
Im östlichen Bereich von Großheide steht das Haus in angenehmer Wohnlage.
Das Ortszentrum von Großheide mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Wald lädt zu schönen und entspannenden Spaziergängen ein und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso annehmlich ist im Sommer der Badesee mit kleinem Sandstrand in Großheide.
Die Küste ist in wenigen PKW Minuten erreicht.
Ausstattung
-Badsanierung 2025
-Fußbodenerwärmung im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
-Fußbodenbeläge erneuert 2025 (Vinyl und Fliesen)
-Heizung von 1994
-Kunststofffenster teilweise mit Außenjalousien
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 387,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 18.08.2025
Sonstiges
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