Eigentumswohnung zum August bezugsfrei
109.000,00 € - 26553 Dornum / Dornumersiel - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1310
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26553 Dornum / Dornumersiel
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 34 m²
- Kaufpreis: 109.000,00 €
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Herr Alwin Eilers
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit ca. 34 qm (+Balkon) und 2 Zimmern dient als Erst-, Zweitwohnsitz oder kann als Ferienwohnung vermietet werden. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört zum Kaufangebot. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist in den Küchen-, Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Ein Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot ab.
Diese Wohnung liegt in einem größeren Wohnkomplex. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Dinge im und am Gebäude und ist u. a. für Bewirtschaftung und Nebenkostenabrechnung zuständig. Das Hausgeld liegt bei etwa 120 € im Monat.
Es sind fürs Abstellen von Fahrrädern ein gemeinschaftlicher sowie separater eigener Abstellraum im Keller vorhanden. Ein PKW Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Der Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizungsanlage.
Für aufkommende Fragen rufen Sie uns gerne an.
Lage
Dornumersiel liegt unmittelbar an der Nordseeküste südlich der Insel Langeoog. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa 5 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung. Die nächsten größeren Ortschaften sind das östlich gelegene Esens sowie das südlich gelegene Westerholt.
Dornumersiel und Westeraccumersiel sind eine historisch gewachsene Dorfgemeinschaft an der Nordseeküste in Ostfriesland im Bereich der ehemaligen Dornumer Bucht. Zwischen beiden Ortsteilen verläuft das Dornumersieler Tief, das auch als Accumer Tief bezeichnet wird.
In Dornumersiel leben etwas über 4.000 Einwohner. Diese Region ist besonders touristisch veranlagt. Zum Strand oder zum Ortskern benötigt man nur wenige Gehminuten. Ein Supermarkt oder verschiedene Gastronomien sind fußläufig erreichbar.
Insgesamt eine idyllische Lage mit Fischerdörfer, Strand- und Deichlandschaft und interessanten Ausflugsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Einbauküche
- Duschbad von 2018
- Laminat- und Fliesenböden
- Fernwärme mit Biogas von 2024
- Kunststofffenster aus den 90ér Jahren
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 74 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 24.08.2028
Sonstiges
Miteigentumsanteil von 20/1.000 mit dem Sondereigentum im Aufteilungsplan Ziffer 15 der Wohnung im 1. OG und dem Abstellraum im Keller sowie einen PKW-Stellplatz.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Gesprächstermin für ein individuelles Finanzierungsangebot mit Frau Jutta Suschke aus Dornum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.