Haus für den Handwerker mit großem Grundstück
179.000,00 € - 26556 Eversmeer - Sonstige Häuser
- Objekt-ID: 1399
- Objektart: Sonstige Häuser
- Lage: 26556 Eversmeer
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 14465 m²
- Provision für Käufer 3,45 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus vereint ländliche Atmosphäre mit Entwicklungspotenzial. Das ursprüngliche Baujahr wird auf etwa 1920 geschätzt, kann jedoch aufgrund fehlender Altunterlagen nicht eindeutig belegt werden. In den 1980 er-Jahren wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Ess- und Wohnzimmer, somit ist Wohnen auf einer Ebene möglich.
Im Dachgeschoss ist ein Zimmer fertiggestellt und die restliche Fläche ist für den Ausbau vorbereitet. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und das Haus weiterzuentwickeln.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie eine Terrasse. Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit 4.465 m² und wird ergänzt durch rund 10.000 m² angrenzendes Grünland, das mit verkauft wird.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Der Mieter zieht Ende Februar 2026 aus und das Haus steht dann für die Eigennutzung zur Verfügung.
Lage
In ruhiger und ländlicher Lage steht dieses Wohnhaus auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand umgeben von einer landwirtschaftlichen Grünfläche, die zum Kauf dazu gehört.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Westerholt. Die Städte Aurich und Esens sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Eversmeer ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund, Ostfriesland und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Die Gemeinde liegt im Bereich eines früher weit größeren zentralostfriesischen Moorgebietes, von dem heute nur Restflächen vorhanden sind. Zum Gebiet der Gemeinde Eversmeer gehört damit auch die Hochmoorfläche, in der das Ewige Meer, Deutschlands größter Hochmoorsee, liegt. Die Fläche ist seit 1939 Naturschutzgebiet.
Ausstattung
- 10.000 m² Grünland
- Nebengebäude/Stall vorhanden
- Ausbau im Dachgeschoss vorbereitet
- Erweiterungen am Haus um ca. 1980
- Fenster erneuert im Jahre 1988
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 266 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 04.12.2035
Sonstiges
Die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sowie zum Baujahr basieren auf Schätzungen. Aufgrund fehlender Bauunterlagen ist eine verlässliche Aussage hierzu nicht möglich.
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer in Marienhafe, Herrn René Weinberg.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.