RESERVIERT Einfamilienhaus, zeitnahe Übernahme möglich.
149.000,00 € - 26624 Südbrookmerland - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1307
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26624 Südbrookmerland
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 749 m²
- Provision für Käufer 3,45% inkl. MwSt
Eckdaten zur Immobilie
Frau Angeneta Hinrichs
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Friesenhaus stammt aus dem Ursprungsjahr 1929. Der Eigentümer hat in der Vergangenheit immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Restarbeiten sind jedoch noch insgesamt notwendig. Im Jahr 2016 wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter u. a. die Leitungen, der Umbau des Badezimmers sowie die Dachisolierung. Weitere Infos unter Punkt Ausstattung. Im Haus wurde aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt, die sich insbesondere im Bereich der unteren Wände bemerkbar macht.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die bisher noch nicht ganz fertigstellt wurden. Diese bieten noch weiteren Wohnraum.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundriss. Das Grundstück wurde vor kurzem neu vermessen. So ist das Grundstück im rückwärtigen Bereich etwas schmaler als vorne. Die Halle gehört somit nicht mehr dazu.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und fertigzustellen. Das Haus steht zeitnah für eine evtl. Besitzübernahme zur Verfügung.
Für aufkommende Fragen rufen Sie auch gerne an oder schreiben Sie uns.
Lage
In verkehrsgünstiger Lage im Südbrookmerlander Ortsteil Uthwerdum steht dieses Friesenhaus. Im Nachbarort Victorbur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.
Über die nahe gelegene B72 erreichen Sie die Städte Aurich, Norden und Emden.
Nur wenige Kilometer entfernt und durchaus mit dem Fahrrad zu erreichen ist das Große Meer. Dort können Sie verschiedene Wassersportarten ausüben und landschaftlich ansprechende Radtouren unternehmen.
Ausstattung
- Heizungsanlage von 2014 mit Fußbodenerwärmung im Bad
- Fenster und Elektrik von 2014
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- teilweise dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Kaminofen im Flur (nach Absprache)
- aktueller Zählerkasten
- Einbauküche von 2018
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 149,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1929
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 14.08.2026
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Victorbur, Frau Petra Bruns.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.