249.000,00 € - 26624 Südbrookmerland - Einfamilienhaus
Solides Einfamilienhaus mit Carport und Werkstatt in Victorbur
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sarah Ahten
Raiffeisen-Volksbank Fresena eG
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein solides Einfamilienhaus mit Werkstatt und Carport zum Kauf an.
Die im Jahre 1963 erbaute Immobilie steht auf einem ca. 779 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Das Raumprogramm im Erdgeschoss bietet ein ebenerdiges Wohnen und ist wie folgt aufgeteilt:
ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Durchgangsraum mit Zugang in den Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer.
Das Highlight der Immobilie befindet sich im Garten und nennt sich Finnen Fass.
Das Fass wurde liebevoll zu komfortablen Schlaf-und Wohnräumen umgebaut und bietet Platz für zwei Personen.
Es ist beheizbar und somit ganzjährig für eine Ferienvermietung buchbar.
Der Gartenbereich mit Terrasse, Gewächshaus, Carport und anliegender Werkstatt ,mit direktem Zugang, runden dieses Angebot ab.
Eine Besitzübergabe kann relativ zeitnah erfolgen.
Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
In verkehrsgünstiger Lage im Südbrookmerlander Ortsteil Victorbur steht dieses Einfamilienhaus. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.
Über die nahe gelegene B72 erreichen Sie die Städte Aurich, Norden und Emden.
Nur wenige Kilometer entfernt und durchaus mit dem Fahrrad zu erreichen ist das Große Meer. Dort können Sie verschiedene Wassersportarten ausüben und landschaftlich ansprechende Radtouren unternehmen.
Ausstattung
- Kunststoff-Isofenster mit zweifacher Verglasung mit Rollläden
- Fenster + Dach von 1979
- Gaszentralheizung von 2023
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Badsanierung im Jahr 2018
- teilunterkellert
-Glasfaser
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 401,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 01.05.2035 |
